細(xì)述物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的前世今生
《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》2004年2月24日中華人民共和國(guó)建設(shè)部討論通過(guò)，2004年3月17日發(fā)布，自2004年5月1日起施行。
2007年8月26日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》修訂)，自2007年10月1日開(kāi)始施行。條例將物業(yè)管理公司改為物業(yè)服務(wù)公司。
2007年11月26日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改<物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法>的決定》修正。同時(shí)，更名為《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》。
2015年05月04日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號(hào)修正。刪除《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第164號(hào)）第五條第一項(xiàng)中的“1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上”。刪除第二項(xiàng)中的“1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上”。刪除第三項(xiàng)中的“1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上”。
2016年01月13日 國(guó)務(wù)院第119次常務(wù)會(huì)議通過(guò)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》國(guó)務(wù)院令第666號(hào),刪除了原《物業(yè)管理?xiàng)l例》的第三十三條和第六十一條這兩條與企業(yè)資質(zhì)管理相關(guān)的條款。同時(shí)國(guó)務(wù)院通過(guò)修改《物業(yè)管理?xiàng)l例》，取消了物業(yè)管理人員從業(yè)資格限制。繼續(xù)推行物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)許可，已經(jīng)缺失了主要依據(jù)。
2017年01月12日，國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于第三批取消中央指定地方實(shí)施行政許可事項(xiàng)的決定》，由《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令2004年第125號(hào)，2007年11月26日、2015年5月4日予以修改)規(guī)定的，由省、市級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)審批的“物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)及以下資質(zhì)認(rèn)定”被正式取消。
2017年01月21日，國(guó)務(wù)院發(fā)布2017年7號(hào)文件，正式對(duì)外發(fā)布《國(guó)務(wù)院關(guān)于第三批取消中央指定地方實(shí)施行政許可事項(xiàng)的決定》，文件附第12項(xiàng)提到“取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)及以下資質(zhì)認(rèn)定”，同時(shí)提出“取消資質(zhì)后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要研究制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，通過(guò)建立黑名單制度、信息公開(kāi)，推動(dòng)行業(yè)自律等方式，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管”。
2017年9月6日的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定再取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)核定、對(duì)外承包工程項(xiàng)目投標(biāo)核準(zhǔn)等52項(xiàng)國(guó)務(wù)院部門(mén)行政許可事項(xiàng)，以及生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目水土保持設(shè)施驗(yàn)收審批、在林區(qū)經(jīng)營(yíng)(含加工)木材審批等22項(xiàng)中央指定地方實(shí)施的許可事項(xiàng)，其中23項(xiàng)將提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)修法取消。
2018年2月12日第37次住建部常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，2018年3月8日，住建部發(fā)布第39號(hào)令，決定廢止《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》。
住建部第39號(hào)令的發(fā)布意味著物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定已成為歷史，物業(yè)資質(zhì)已被全面取消！
已經(jīng)取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的單位，在資質(zhì)到期后，住建部門(mén)不再辦理資質(zhì)延期業(yè)務(wù)，在不遠(yuǎn)的將來(lái)，所有的已經(jīng)取得的物業(yè)資質(zhì)到期后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)正式退出歷史的舞臺(tái)，以資質(zhì)論英雄的年代正式結(jié)束，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，走好，不送！！
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