解讀物權(quán)法名詞
1.物權(quán)：物權(quán)是直接支配物并且排除他人干涉的權(quán)利。
2.用益物權(quán)：指對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。
3.擔(dān)保物權(quán)：指債權(quán)人以確保債務(wù)的清償為目的，而于債務(wù)人或第三人所有的物或權(quán)利上設(shè)定的定限物權(quán)。
4.所有權(quán)：是權(quán)利人對自己物所享有的占有、使用、收益（孳息）、處分權(quán)能的權(quán)利。
5.按份共有：指兩個或兩個以上的共有人按份額（應(yīng)有部分）對共有財(cái)產(chǎn)共同享有權(quán)利和分擔(dān)義務(wù)的法律狀態(tài)。
6.抵押：是指抵押人和抵押權(quán)人（債權(quán)人）以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
7.善意取得：又稱“即時(shí)取得”，指出讓人與受讓人間，以轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)為目的而為不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記或者動產(chǎn)的交付，即便出讓人無轉(zhuǎn)移所有權(quán)的權(quán)利，在受讓人為善意時(shí)仍可由其取得標(biāo)的物的所有權(quán)的制度。包括不動產(chǎn)的善意取得和動產(chǎn)的善意取得。
8.地役權(quán)：指依合同的約定而以他人土地提供自己土地的方便和利益之用的權(quán)利。
