對(duì)物業(yè)不滿就不交物業(yè)費(fèi)？這樣可能構(gòu)成違約
據(jù)新京報(bào)披露，自2012年至2016年以來，超過9成的合同糾紛案都是因業(yè)主逾期不交物業(yè)費(fèi)或違約金，物業(yè)因索要物業(yè)費(fèi)引發(fā)的糾紛訴訟案，還有一些訴訟中，業(yè)主主張開發(fā)商選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)程序違法，要求確認(rèn)前期物業(yè)服務(wù)合同無效。
此外，因認(rèn)為物業(yè)在衛(wèi)生、安保等方面服務(wù)不達(dá)標(biāo)，一些業(yè)主起訴物業(yè)要求返還物業(yè)費(fèi)或賠償損失。其中還有的業(yè)主家中發(fā)生失竊、漏水等情況，業(yè)主起訴物業(yè)要求賠償相關(guān)損失或承擔(dān)費(fèi)用。
然而從審判結(jié)果上看，物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)請(qǐng)求在絕大多數(shù)情況下會(huì)得到全額或部分支持。業(yè)主們認(rèn)為物業(yè)公司不盡職，不交物業(yè)費(fèi)，卻都輸了官司。
