拒繳物業(yè)費(fèi)，并非維權(quán)最佳方式
對(duì)于現(xiàn)實(shí)生活中經(jīng)常發(fā)生的因物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差或怠于履行相應(yīng)義務(wù)，業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)而引發(fā)的矛盾，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，可由業(yè)主自行成立監(jiān)督委員會(huì)，對(duì)物業(yè)的履職行為進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)督促物業(yè)公司改正，對(duì)于達(dá)不到合同約定的，業(yè)主委員會(huì)可依法解除物業(yè)服務(wù)合同，變更物業(yè)服務(wù)企業(yè)。對(duì)于廣大業(yè)主而言，應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)監(jiān)督和法律意識(shí)，平時(shí)注重證據(jù)的收集，及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)反映，同時(shí)，業(yè)主自身也應(yīng)注意履行合同約定義務(wù)，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，不能隨意以物業(yè)服務(wù)不到位或履職不力為由拒繳物業(yè)費(fèi)。
小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾、糾紛，近些年屢見報(bào)端�？偨Y(jié)原因，一方面由于小區(qū)物業(yè)管理不到位，造成小區(qū)業(yè)主不滿情緒，從而以不繳納物業(yè)費(fèi)作為對(duì)抗物業(yè)公司管理不到位的手段；另一方面由于小區(qū)業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)，從而又造成物業(yè)公司改善管理沒有積極性，長此以往，惡性循環(huán)。
作為物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)看到自身的問題，只有不斷提高管理水平，服務(wù)質(zhì)量，小區(qū)環(huán)境和治安好了，讓業(yè)主享受到了優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，物業(yè)費(fèi)的收繳也就不再難了；另一方面，作為業(yè)主，繳納物業(yè)費(fèi)也是合同中約定的義務(wù)，對(duì)于物業(yè)公司服務(wù)不到位的地方可以通過合法途徑進(jìn)行維權(quán)，拒繳物業(yè)是最不可取的維權(quán)方式。
